지난 9월 한전부지 매입에 현대차그룹이 10조5500억원의 입찰가를 써내 낙찰되면서 인근 부동산이 혜택을 입었다. 올 초 8억8000만원(전용 84㎡)에 거래되던 잠실동의 잠실엘스가 한전부지 개발로 단숨에 9억4000만원으로 훌쩍 뛰었다.

또 금천구 도하부대 부지 이전으로 대규모 복합단지가 건립되면서 인근 집값이 올랐다. 금천구는 서울 자치구 가운데 가장 낙후된 곳으로 꼽혀와 집값 변동이 적었던 지역이었으나 이 개발이 이뤄지면서 지난해 8월에 무려 0.94%가 상승했다.

이 같은 이유로 신규택지가 고갈 되어가는 수도권에 대규모 개발사업이 진행되는 곳은 투자자는 물론 업계의 관심이 쏠리고 있다.

현대차그룹은 한전부지에 본사사옥을 포함해 복합문화센터를 설립할 계획이다. 이 같은 한전부지 개발로 송파구 잠실지역은 수혜지역으로 각광받고 있다. 아울러 잠실~석촌~가락~문정동을 잇는 송파대로가 잇따라 개발되고 있어 더 넓게는 위례신도시까지 수혜가 확대될 것으로 보인다.

게다가 이 지역에는 14년 넘게 끌어온 국내 최대 규모의 재건축단지인 서울 송파구 가락시영아파트가 연내에 착공될 예정이다. 현재 5층, 6600가구로 구성된 가락시영은 재건축 후 전체 84개동 최대 35층 9150가구가 들어서는 초대형 단지로 탈바꿈할 전망이다.

위례신도시는 지난 1일 위례자이 청약을 실시했고, 다음달에는 대우건설이 연이어 3개 단지 분양에 돌입한다. 이르면 10월 말 C1-5,6블록에서 ‘위례 중앙 푸르지오’ 아파트 311가구가 나온다. 또 다음달에는 위례 C2-4,5,6블록에 ‘위례 우남역 푸르지오’가 나오며, C2-2,3블록에서는 ‘위레 푸르지오’를 분양한다.

서울 강남의 대표적인 알짜배기 땅 서초동의 서초꽃마을5구역도 본격 개발에 들어갔다. 시공사는 현대엔지니어링이 맡는다.

현대엔지니어링은 오는 10월말에 서초 ‘힐스테이트 서리풀’ 116가구를 분양할 계획이다. 지하 7층~지상 22층, 연면적 14만8761㎡의 아파트 및 업무·상업시설로 구성된 대규모 복합단지로 건립될 예정이다. 아파트는 10층과 22층, 2개동, 전용면적 59㎡로, 전체 물량인 116가구가 일반분양된다.

아울러 195만㎡ 규모 대형 개발 사업인 광명역세권 택지개발 사업 내 분양들도 본격적으로 나온다. 이로써 광명역 일대는 상업·업무 시설과 주택 9000여 가구가 어우러진 복합 단지로 2004년 철도 개통 이후부터 개발이 추진되고 있는 것으로 전해졌다.

GS건설은 광명역세권지구에서 다음 달 주상복합 건물인 '광명역 파크자이'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 37층, 아파트 7개 동에 875가구(전용면적 59㎡·84㎡·95㎡)와 오피스텔 1개 동 336실(전용 24~39㎡)로 구성됐으며, 광명시 일대에서 보기 드물게 대형 건설사가 선보인다.