압구정 현대7차 245㎡, 130억5000만원에 거래…지역 최고가 경신

서울 강남 재건축 시장의 대표 단지인 압구정 현대아파트에서 최고가 거래가 나왔다. 재건축 기대감에 대형 평형 아파트 가격이 급등하고 있는 모습이다.

21일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 강남구 압구정동 현대7차 아파트 전용면적 245.2㎡(8층)는 지난달 25일 130억5000만원에 거래되며 지역 최고가를 새로 썼다.

평(3.3㎡)당 환산가는 1억6283만원에 달한다. 이는 같은 면적의 9층 매물이 지난해 6월 115억원에 거래된 것과 비교하면 10개월 만에 15억5000만원이 상승한 수치다.

이번 거래는 개인 간 중개를 통해 이뤄졌으며, 업계에서는 해당 주택형의 대지 지분이 약 124㎡(약 37평)로 압구정 재건축지구 내 최대 수준이어서, 향후 재건축 시 펜트하우스 배정에 유리하다는 점이 가격 상승을 견인한 것으로 보고 있다.

한편, 최근 토지거래허가구역 확대 등 규제 강화로 강남권 전체 아파트 거래는 급감했으나, 압구정 등 주요 재건축 단지를 중심으로 신고가 행진은 이어지고 있다.

서울부동산정보광장에 따르면, 강남구 아파트 매매 건수는 3월 821건에서 4월 96건으로 88.3%나 줄었지만, 직방 통계에 따르면 같은 달 강남구 신고가 거래 비중은 59.0%에 달해 2022년 4월(53.7%) 이후 가장 높은 수준을 기록했다.

실제 압구정 현대2차 전용 198㎡(9층)가 한 달 만에 15억원 상승한 105억원에 거래됐고, 송파구 신천동 장미3차 전용 134㎡(12층)도 35억원에 손바뀌며 재건축 기대 단지를 중심으로 한 고가 매수세가 지속되고 있다.

전문가들은 “전반적인 관망세 속에서도 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상이 재건축 유망 단지를 중심으로 이어지고 있다”고 분석했다.