대출요건이 완화된 통합 정책모기지 ‘디딤돌 대출’이 출시된다.

지난 1일 국토교통부는 주택 구입자금, 생애최초주택 구입자금, 우대형 보금자리론 등 3가지로 운영했던 모기지를 올해부터 ‘내 집 마련 디딤돌’로 이름을 바꾸고 2일부터 시행에 들어간다고 밝혔다.

정부 관계자는 “디딤돌 대출의 지원규모는 연간 5조에서 6조원 수준이며 유동화 물량을 확대해 지원 규모를 늘릴 계획”이라며 “이를 통해 내 집 마련 기회가 확대돼 가계대출 구조도 선진화될 수 있을 것”이라고 말했다.

또 지원 대상과 금리 등 대출기준을 하나로 통일하면서 가입 문턱을 낮췄다.

디딤돌 대출은 부부 합산 연소득 6000만 원 이하의 무주택자여야 하며 금리는 소득 수준과 대출 만기에 따라 시중 최저 수준인 연 2.8∼3.6%로 차등화해 적용된다.

다만, 생애최초주택 구매의 경우 연소득 기준이 7000만 원 이하로 완화되고, 금리는 0.2% 포인트 더 낮춘 연 2.6∼3.4%다.

또 장애인·다문화가구의 경우 0.2%포인트, 다자녀가구의 경우 0.5%포인트 금리를 우대해준다.

만기 10년으로 1억 원을 대출받을 경우 시중은행 적격대출 451만원보다 171만원 줄어든 280만원의 이자부담액을 지게 된다.

지금까지 정책모기지는 지원대상과 지원주체, 재원 등이 모두 달라 형평성과 재정운용의 효율성에 대한 개선이 필요하다는 지적을 받아왔다.

그러나 이번 정책모기지가 주택기금의 내 집 마련 디딤돌 대출로 일원화되면서 대출기준이 통일되고 지원규모에 있어서도 안정적인 확대가 가능해졌다.

정부는 작년과 비슷한 약 11조원(12만 가구)을 지원할 방침이며 디딤돌 대출은 주택기금 수탁은행인 우리 신한 국민 농협 하나 기업은행 전 지점에서 시행될 예정이다.