전셋값 상승과 전세대란의 악순환이 이어지고 있는 가운데, 수도권 11곳에서 전세가율이 80%를 넘어선 것으로 나타났다.

‘전세가율’은 전셋값이 매매가의 몇 퍼센트 비중을 차지하는 지를 나타내는 비율을 뜻한다.

부동산리서치 전문업체 리얼투데이는 KB국민은행이 집계한 5월 전국 주택 매매 및 전세시장 동향조사 자료를 분석한 결과 서울 성북구의 전세가율이 84.3%를 기록해 전국 1위를 차지했다고 7일 밝혔다.

성북구의 경우 장위뉴타운 개발이 한창인 장위동의 전셋값이 크게 오르면서 구 전체의 전세가율이 동반 상승했다.

이어 경기 의왕시와 안양시가 각각 84%와 82.1%를 기록한 가운데, 경기 고양시(81.3%), 서울 구로구(81.2%), 경기 의정부시(81.1%), 경기 군포시(81%), 서울 성동구(81%), 경기 파주시(80.7%), 서울 중구(80.1%), 서울 동작구(80%) 순으로 나타났다.

특히 경기권의 전세가율 상승세가 눈에 띈다.

올해 1월 경기 지역 26개 시군구 중 전세가율 80% 이상인 곳은 의왕시와 군포시 2곳이었지만, 불과 4개월 만에 안양·고양·의정부·파주시가 추가돼 6개 지역으로 증가했다.

파주시의 경우 상승폭이 지난해 5월 전세가율이 66.3%에 머물렀지만 올해 80.7%를 기록하는 등 경기 지역 6개 도시의 전세가율이 1년 새 평균 9%포인트 올랐다.

또한 서울시내 5개구의 전세가율은 지난 1월 대비 평균 7.9%포인트 상승했다.

국토교통부 실거래가 자료에 따르면 경기 지역 전세가율이 90%대인 단지 역시 적지 않은 것으로 나타났다.

지난 4월 군포시의 군포 대야미 e편한세상 전용면적 85㎡형 일부 가구는 매매가 3억2400만원에, 전셋값은 3억1000만원을 기록해 전세가율은 96%에 달했다.